Como considerar a orientação na hora de comprar casa? O mais recente guia de compra de casa para 2024
Durante o processo de compra de uma casa, a orientação é um dos fatores importantes que afetam o conforto de vida e o valor do imóvel. Este artigo combinará tópicos importantes e análises de dados na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada de como escolher cientificamente a orientação de sua casa.
1. A importância da orientação da casa
A orientação de uma casa afeta diretamente a iluminação, a ventilação e a regulação da temperatura, sendo um indicador fundamental para avaliar a qualidade de uma residência. De acordo com os últimos dados de pesquisas de mercado, os preços dos apartamentos com transparência norte-sul são geralmente 5-10% mais elevados do que aqueles com outras orientações.
2. Comparação das vantagens e desvantagens de cada direção
| em direção | Vantagens | Desvantagens | Adequado para a multidão |
|---|---|---|---|
| para sul | Iluminação e calor suficientes no inverno | Pode ser muito quente no verão | Residentes do norte, idosos |
| Sudeste | Boa iluminação e ventilação pela manhã | Menos luz à tarde | Trabalhadores de escritório, famílias jovens |
| Sudoeste | Quente no inverno, boa iluminação à tarde | Exposição solar severa ocidental no verão | Pessoas que têm medo do frio |
| para norte | Fresco no verão | inverno frio | Áreas quentes no sul |
| alguma coisa | Tempo de iluminação equilibrado | Grandes flutuações de temperatura | residentes de curto prazo |
3. O impacto das diferenças regionais na seleção da orientação
De acordo com as últimas análises de dados meteorológicos, existem diferenças significativas nas melhores direções em diferentes regiões:
| área | Direção recomendada | Razão |
|---|---|---|
| Norte da China | 15° sul por leste | Levando em consideração a iluminação e evitando vento noroeste |
| Delta do Rio Yangtze | Sudeste | Facilita a ventilação e a proteção contra umidade |
| Delta do Rio das Pérolas | 10° sul por oeste | Evite fortes monções de sudeste no verão |
| região sudoeste | para sul | Maximize a luz solar do inverno |
| Região Nordeste | 30° sul por leste | Prolongue o horário de luz da tarde |
4. Comparação da duração da iluminação em diferentes estações
De acordo com os dados de simulação de iluminação do edifício, a duração média diária efetiva da iluminação natural de cada direção em diferentes estações é a seguinte:
| em direção | Primavera (horas) | Verão (horas) | Outono (horas) | Inverno (horas) |
|---|---|---|---|---|
| para sul | 6.8 | 5.2 | 7.1 | 4.9 |
| Sudeste | 5.5 | 4.8 | 6.3 | 3.7 |
| Sudoeste | 4.9 | 3.5 | 5.8 | 4.2 |
| para norte | 2.1 | 3.8 | 2.4 | 1.3 |
5. Sugestões práticas para escolha de orientação
1.Priorize a orientação das principais áreas funcionais: O quarto fica melhor voltado para sul ou sudeste, e a sala pode escolher a direção da iluminação de acordo com as necessidades.
2.Combinado com o layout do edifício: As estratégias de seleção de orientação para torres e lajes são diferentes. As torres precisam prestar atenção à superfície de iluminação das unidades de canto.
3.Preste atenção ao planejamento futuro: Verifique se existem edifícios altos propostos na área circundante que possam afetar a iluminação.
4.viagem de campo: Recomenda-se visualizar a casa em horários diferentes para realmente sentir as condições de iluminação.
5.Dados profissionais de referência: Você pode pedir ao desenvolvedor um relatório de análise de luz solar para entender as condições de luz solar ao longo do ano.
6. Novas tendências na compra de casa própria em 2024
De acordo com o mais recente big data da plataforma imobiliária:
- O volume de pesquisas por apartamentos transparentes norte-sul aumentou 35% ano a ano
- A atenção dos compradores de casas aos “apartamentos em ordem” aumentou 42%
- A aceitação de apartamentos virados a poente com sistemas de sombreamento inteligentes aumentou 28%
A escolha da orientação deve ter em conta os hábitos de vida pessoais, as características regionais e os planos de desenvolvimento futuro. Recomenda-se que os compradores de casas façam julgamentos racionais com base nas suas próprias necessidades. Com o desenvolvimento da tecnologia de construção, algumas percepções tradicionais também estão mudando. Por exemplo, o novo vidro Low-E pode efetivamente aliviar o problema da luz solar ocidental.
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